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        # 買二手房發現有質量問題要怎么辦 #

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        買二手房發現有質量問題要怎么辦

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        • 合同

          1.哪些房屋質量問題可以賠償呢(房屋質量問題賠償明細)

          2023-12-13 12:08:08 閱讀數:558

          由于房屋主體結構質量問題直接關系到使用的安全性,而且修復不可能或成本過高,買受人一般可解除合同并要求賠償損失,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條:因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持,房屋質量問題賠償標準是:1.因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

        • 法律

          2.房屋質量問題起訴開發商(房屋質量問題起訴開發商需要多少 ...

          2023-12-06 11:22:43 閱讀數:934

          保修期內房屋出現質量問題,經保修單位維修后影響房屋使用功能,或者因主體結構質量不合格給買受人造成損失的,開發商應當承擔賠償責任,開發商應當按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任,因質量問題導致買受人要求賠償損失的,開發商應當賠償買受人,然后開發商可以根據質量原因向責任單位索賠,《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,應當載明經工程質量監督單位核實的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位。

        • 工程

          3.工程質量問題訴訟案例

          2023-11-20 12:47:31 閱讀數:706

          最高法類案檢索同案同判案例在搜索結果頁面,您可以根據自己的需求使用篩選功能對搜索結果進行篩選,找到與您需要查詢的案件相關的法院判決文書,搜索案例無訟APP在經過改版后的使用也非常便利,當我們需要搜索時,可點開該軟件輸入相關案例的關鍵詞進行搜索,可根據案例發生的時間地點或者是相同類別進行搜索,農村建房質量糾紛案例1、房主應依約向建房人支付工程款,不因房屋質量有問題而免除自身的付款義務,4、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

        • 法律

          4.裝修工程質量問題糾紛怎么處理(裝修工程常見的質量問題)

          2023-10-17 08:59:57 閱讀數:33

          如果你發現裝修質量存在問題,需要維權,建議你按照以下步驟進行:1. 與裝修公司/工人協商解決問題:首爛州先你可以直接和裝修公司或裝修工人聯系,說明問題,協商解決方案,爭取達成共識,二、如何處理裝修糾紛1、順利的解決情況在清楚責任的情況下,裝修公司和業主對解決緩消敏方法能夠達成共識,雙方經過協商解決,可以繼續合作,4、增減項糾紛家里裝修增減項情況很正常,很多是施工時進行增項,有些業主對施工方做的增項報價不認同,但又要求施工,在結算時就出現了裝修糾紛。

        • 法律

          5.建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些

          2023-10-16 18:16:45 閱讀數:247

          未及時通知的,只有對因轉讓導致保險標的危險程度顯著增加而發生的保險事故,保險人才可以不承擔保險責任建設工程施工合同糾紛中常見的法律問題有哪些較為常見的有以下情況: 1、因轉包、違法分包合同發生糾紛,實際施工人只起訴承包人索要 工程款 的,應予準許,原棗中則上不將發包人列為案件當事人,建設工程施工合同無效的幾種情形所謂無效合同,一般是指合同雖然已成立,但因其內容和形式違反了法律、行政法規的強制性規定,以及違反社會公共利益時,合同被確認為無效。

        • 法律

          6.商品房逾期交房違約金賠償標準(二手房逾期交房違約金賠償 ...

          2024-01-12 12:48:00 閱讀數:354

          1、規定退房一般開發商到合同書約定時長并沒有準時交房,其實就是延期交房,小區業主也可以進行督促其交房,催告函做到3個月之上,小區業主可以要求終止合同,逾期交房違約金標準是什么最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

        • 法律

          7.中介貸款沒貸成功簽了合同(中介貸款沒貸成功簽了合同后續 ...

          2024-01-12 08:23:03 閱讀數:370

          在數額限制上,當事人約定違約金的,按約定支付違約金,但存在過高于損失需要適當減少或過低于損失需要適當增加時,計入擔保范圍的違約金應當以人民法院或仲裁機構最終確定的數額為準,違約金,是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時,按照合同的約定,為其違約行為支付的一定數額的金錢,法律依據《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

        • 合同

          8.買賣二手房簽合同的時候要注意哪些內容

          2024-01-11 08:53:44 閱讀數:544

        • 債權

          9.二手房抵押貸款的材料有哪些(二手房抵押貸款如何辦理)

          2024-01-08 09:39:07 閱讀數:623

          二手房抵押貸款的材料有哪些法律主觀:二手房抵押貸款的材料應當包括抵押人的身份證明文件,收入證明,抵押房屋的產權證等,以房屋進行抵押的應當辦理抵押登記,抵押權在辦理抵押登記的時候設立,辦理二手房抵押貸款的流程和材料是:法律主觀:辦理二手房抵押貸款的流程和材料是:攜帶身份證、戶口本、房產證、二手房交易合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請,3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后,即可持資料及《貸款承諾書》、與銀行簽訂《借款合同》等有關法律性文件,并辦理公證手續,需要注意的是如果買房者已婚,需夫妻雙方一起前來。

        • 合同

          10.簽了二手房買賣合同不想買了的解決方式是什么

          2024-01-06 12:57:49 閱讀數:314

          沒有簽商品房買賣合同是否可以退定金,需根據以下情形處理:1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約,買方違約的,定金不予返還,5、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件,如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成,視為賣方違約,應雙倍返還定金,3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為,僅對預售契約及補充協議內容難以達成一致,而未能簽約的,賣方應把定金全數返還買方。

        • 合同

          11.二手房買賣合同是否可以代簽(二手房買賣合同怎么簽)

          2024-01-05 09:07:02 閱讀數:788

          《民法典》第五百二十七條 【不安抗辯權】應當先履行債務的當事人,有確切證據證明對方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)經營狀況嚴重惡化,當事人沒有確切證據中止履行的,應當承擔違約責任,中止履行后,對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的,視為以自己的行為表明不履行主要債務,中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔違約責任,第五百二十八條 【行使不安抗辯權】當事人依據前條規定中止履行的,應當及時通知對方。

        • 合同

          12.合同內容無法執行要怎么解決問題

          2023-12-29 10:20:03 閱讀數:438

          履行或協商中的合同均可能會受到新政影響,一旦遇到新的房地產調控政策出臺,應第一時間充分了解政策、與中介溝通,必要時可向相關部門咨詢,結合自身情況預測政策對自己的影響,二、生效的調解書具有的法律效力(一)確定當事人間民事法律關系的效力人民法院的調解書送達當事人,表明雙方當事人對曾經發生爭議的民事法律關系已經取得共識并得到法律的確認,原先爭議的法律關系演變為無爭議的法律關系,權利方應依法行使權利,義務方應依法履行義務,雙方當事人從此不得對此法律關系再發生爭議。

        • 民事

          13.沉管灌注樁施工中常見的問題(沉管灌注樁施工中常見的問題 ...

          2023-12-28 13:27:03 閱讀數:765

          沉管灌注樁作為一種擠土灌注樁,在目前的土木工程中廣泛使用,其具有施工速度快、現場干凈、效果好等優點,然而由于現場施工地質條件千差萬別,在具體施工中可能會出現如斷樁、縮頸、吊腳樁、隔層、拒樁等質量問題,對于這些問題,我們應及時發現,及時處理,以防延誤工期并引起一系列工程質量事故,施工中常見的質量問題:1、斷樁形成斷樁的原因是地表土層較堅硬,下面為軟弱土層,樁成型后,還未達到一定的凝固強度時,在軟硬不同的兩土層之間中振鋼管套,由于振動對于兩層土的造成的自振頻率不一,從面產生剪切力,把未成型的樁剪斷。

        • 民事

          14.工程面試官常問的問題(工程面試官常問的問題有哪些)

          2023-12-28 11:50:30 閱讀數:44

          作為解決方案工程師面試中常被問到的問題,主要包括以下幾個方面:1. 技術背景和經驗:面試官通常會詢問你的技術背景和相關經驗,例如你的專業領域、工作經歷以及參與的項目等,以評估你在技術方面的能力和實際操作經驗,3. 項目管理能力:解決方案工程師在項目中通常需要協調不同團隊和資源,因此面試中可能會關注你的項目管理能力,例如如何制定項目計劃、如何協調團隊合作以及如何應對項目中的風險和變數等,”2. 監督:“項目成員每天早上上班前講解自己昨天的工作成果和今天的安排,以及是否需要幫助,這么做的好處就是及時反饋工作進度以及遇到的問題,及時發現及時解決,每個人的分工明確,進度透明,會議不會花太多時間,每個人最多也就五六分鐘會議共計半個小時。

        • 婚姻

          15.保全后發現對方無財產怎么辦(贏了官司仍要不回錢怎么辦)

          2023-12-26 15:16:09 閱讀數:56

          保全后發現對方無財產法院一般會中止任何的財產保全措施,根據《最高人民法院關于執行工作若干問題的規定(試行)》第一百零二條:有下列情形之一的,人民法院應當依照民事訴訟法第二百三十四條第一款第五項的規定裁定中止執行:(1)人民法院已受理以被執行人為債務人的破產申請的,4、另外他名下沒有可供執行的財產而他又拒絕履行法院的生效判決,則他會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留5、有能力而拒不執行的情況下,涉嫌拒不執行判決、裁定罪6、《刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金保全后發現對方無財產法院會怎么處理。

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