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法律
1.租房房東違約不租了如何賠償(租房房東違約不租了如何賠償, ...
2023-12-14 13:02:37 閱讀數:155在實際租房過程中,房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題,一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金,少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金,根據法律規定,房東違約的,租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任,法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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合同
2.租房合同簽訂后房東不租了是否構成違約(租房合同沒到期房 ...
2023-12-13 14:00:22 閱讀數:149在實際租房過程中,房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題,一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金,少數是按照合同未履行的時間來計算 ...,在實際租房過程中,房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題,一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金,少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金,2、租房提前收房違約怎么賠償根據合同法的有關規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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合同
3.房租沒到期房東違約怎么賠(房租沒到期房東違約怎么賠沒簽 ...
2023-12-11 18:55:42 閱讀數:644房租沒到期房東違約怎么賠法律主觀:房租沒到期房東違約的賠償是:房東應按照雙方合同中約定的違約責任進行賠償,合同中約定的違約金數額不足以賠償損失的,租客可以要求房東根據實際損失繼續賠償,房租未到期房東提前讓搬走怎么賠償租房沒到期房東讓搬走可以按照合同約定或者標的額的20%賠償,具體可以雙方在合同中協商約定,同時可以根據違約情形判斷實際損失,如果雙方協商不成,可以通過法律的途徑進行維權租房合同到期后沒有再簽還有效嗎租房合同到期后沒有再簽還有效的,當租賃合同到期后,雙方未簽訂新租賃合約的,若租方又繼續使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變為不定期。
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合同
4.房東不在本地應該怎么簽合同(房東不在本地怎么簽合同有效)
2024-01-09 10:17:16 閱讀數:12房東不在本地怎么簽租房合同法律分析:根據我國民法典的合同編的相關規定,租房時房東在外地可以通過采取發傳真或者郵件的方式簽訂房屋租賃合同,1、可以到所在公證處辦理全權公證委托2、租賃去轄區房屋租賃管理所查詢,抵押情況到房管局可查詢3、需出示公證委托書,你們之間的委托沒所謂,都要簽居間合同了4、定金必須是業主本人收(最好轉賬到產權人賬戶),規避風險,在簽了合同的前提下按約定付定金,受托人出具定金收據,房東不在本地怎么簽合同有效法律分析:根據我國相關法律規定,對于房東不在本地的情形,其可以委托他人與承租者簽訂合同,即與委托人簽訂委 ...。
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合同
5.租房合同未到期房東能否終止合同(租房合同沒到期拆遷房東 ...
2024-01-05 13:15:51 閱讀數:227一般來說,只要有同持續下去的條件,合同就不會終止,除非當事人約定或者發生《合同法》規定的法定情形,具體如下:1、當事人雙方協商一致,解除合同,2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能實現合同目的,在租賃交易過程中,出租人與承租人需要簽訂租房合同,對于雙方的權利義務做明確的規定,但在現實生活中往往會出現意外的情況,造成承租人提前退租,那么租房不到期要退租已付房租能否退。
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合同
6.租房沒簽合同不退押金怎么辦(租房沒簽合同交了押金能退嗎)
2023-12-29 13:16:41 閱讀數:308租房沒有合同不退押金怎么解決法律主觀:租房沒合同不退押金租客可以與房東協商、請第三人調解、仲裁或者向法院起訴,維護自己的合法權益,對于租房簽約一年的合同,如果租客在合同期內沒有簽訂新的合同,但是繼續居住在房屋內,那么按照法律規定,租賃關系仍然存在,房東仍然需要承擔相應的義務,包括退還押金,沒有簽租房合同房東不退押金沒簽合同房東不退押金的處理方法如下:1、雙方協商解決,2、承租人沒有定期上交租金租房期間,交納租金是承租人的基本義務,并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金,超過繳納期限仍未繳納的,出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金,其數額應當等于租金數額及違約金數額。
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合同
7.租房合同未到期,房東能趕走租客嗎(租房合同沒到期拆遷房 ...
2023-12-18 14:10:23 閱讀數:537房東有權趕租房走嗎法律分析:這是肯定不能的,雙方可以進行協商,對于續租合同或者說是給定時間限制去搬家重新找房子,而不能強行的將租客的東西搬離或者是強行的趕走租客,這是不合法的,2、當租客拖欠房租,房東給予租客合理期限后,租客依舊不支付房租,房東可以解除租賃合同,此時租客無權占用使用房屋,房東有權趕走租客,如果是不定期租賃合同雙方可以隨時解除合同,但是應當在合理期限內通知對方,房東無權提前將租戶趕走,房東有權力趕租客嗎房東是否有權趕走租客,具體分析如下:1、當房東是要買賣房屋,想要租客騰房,則無權趕走租客,因為買賣不破租賃,租客有權在租賃期間,繼續占有使用房屋。
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合同
8.租房合同里的押金和違約金一樣么(租房合同里的押金和違約 ...
2023-12-13 14:08:33 閱讀數:175實踐中,對于出租人要求同時適用押金條款和違約金條款的,部分法院將押金定性為定金,法律依據是《民法典》第五百八十八條,當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款,部分租賃合同中,盡管文字表述為押金,但其實質仍屬于違約金,如“承租人有下列違約行為的,押金作為違約金賠償不予退回”,此種情形下,押金作為違約金被出租人直接扣除并無不妥,租房押金違約金押金與違約金是否等同租房押金違約金1、兩者性質不同,具體的講質押是擔保的一種特殊形式,即為了擔保債務的履行,債務人或者第三人將一定數額的金錢或者等價物移交債權人占有,在債務人不履行合同的債務的時候,債權人可從押金中優先受償。
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合同
9.房東提前收回房子會導致哪些后果(房東提前收回房子違約金 ...
2023-12-13 12:48:09 閱讀數:720在簽訂租房合同時,建議仔細閱讀合同條款,特別是關于房東提前收回房子房東違約提前收回房子有什么規定法律主觀:房東違約提前收回房子承租人可以不同意解除合同,繼續履行租房合同,或者要求房東退還剩余租賃期間的費用,并根據租房合同的約定承擔違約責任,賠償租客相應的經濟損失,法律客觀:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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合同
10.房東變賣房子租房合同是不是還有效(房東變賣房子租房合同 ...
2023-12-13 12:40:09 閱讀數:599承租人優先購買權受到侵害時,通常無權要求確認房東與第三人房屋買賣合同無效,但可以請求直接以同等條件與房東形成買賣合同關系,為避免承租人濫用權利,在承租人行使優先購買權時對其課以一定的義務,如承租人主張與房東成立買賣合同的,應當交付一定數額的定金或提供擔保,以使房東信任其履行能力,租房合同未到期房東把房主賣了承租人可以要求繼續履行合同,買賣不破租賃原則要求,在房屋租賃期間,如果出租方將房屋出售給其他第三人的話,此時一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的。
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合同
11.租房交了定金沒簽合同能退嗎(租房交了定金沒簽合同能退嗎, ...
2023-12-04 15:32:57 閱讀數:569給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金,收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
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合同
12.租房子能不能代簽合同(租房子不簽合同對租客有什么影響)
2023-12-01 14:38:06 閱讀數:320租房合同可以代簽嗎1、房屋租賃合同是可以代簽的2、為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權委托書,并提交委委托人和受托人的身份證明,租房是我們這些上班族常有的事情了,凡事都有第一次,有了第一次就會有經驗了,但是那些還沒租過房子的人怎么辦呢,他們都不知道租房合同可以代簽嗎,租房合同能提前解除嗎,所以沒經驗的朋友們你們看一下下面的文章就知道這些問題的答案了,肯定能幫助到你們的,由其授權的委托人代簽,一定要求委托人提供產權人簽署的授權委托書。
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合同
13.買房簽合同后悔違約金賠多少(買房簽合同后悔賠多少違約金)
2023-11-28 10:11:38 閱讀數:833法律依據:《合同法司法解釋(二)》第二十九條規定,當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決,相關法律依據如下:按照《合同法》解釋二第二十九條的規定,如果當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,應當按照《合同法》第一百一十四條規定,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
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法律
14.商品房逾期交房違約金賠償標準(二手房逾期交房違約金賠償 ...
2024-01-12 12:48:00 閱讀數:3541、規定退房一般開發商到合同書約定時長并沒有準時交房,其實就是延期交房,小區業主也可以進行督促其交房,催告函做到3個月之上,小區業主可以要求終止合同,逾期交房違約金標準是什么最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
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法律
15.合同沒有注明違約金怎么賠償(合同沒有寫明違約金違約了怎 ...
2024-01-12 12:36:00 閱讀數:651違約金是需要雙方當事人在合同中約定的,如果雙方沒有在合同中約定違約金,那么在一方違約后,不得適用違約金條款,只能讓違約方承擔違約責任,有損失的,還應當賠償其損失,其損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失,第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。